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À propos de Leo
Qui suis-je ?
Bonjour, je m’appelle Léo, j’ai 36 ans et je suis investisseur immobilier depuis plus de 10 ans.
Je vis en région Grand Est, où j’ai construit et développé l’essentiel de mon patrimoine.
Au fil des années, grâce à la discipline, à la stratégie et à une forte capacité d’apprentissage, j’ai constitué un patrimoine immobilier brut d’environ 2 millions d’euros. Rien ne m’a été donné : ce parcours est le résultat de décisions réfléchies, d’erreurs analysées, de prises de risques maîtrisées et surtout d’une volonté constante d’avancer.
Mon parcours d’investisseur
Comme beaucoup, je n’avais pas toutes les réponses au départ.
J’ai appris sur le terrain :
• à analyser un marché
• à négocier des biens
• à structurer des financements
• à optimiser la fiscalité
• à gérer des travaux
• à sélectionner des locataires
Chaque investissement m’a permis d’affiner ma méthode et de gagner en rigueur. Aujourd’hui, je fonctionne avec une vision stratégique à long terme, orientée rentabilité, sécurité et croissance patrimoniale.
Mon métier : formateur pour adultes
En parallèle de mon activité d’investisseur, je suis formateur pour adultes.
Cette double compétence est un véritable atout :
je ne me contente pas d’investir, je sais aussi transmettre.
Mon expérience pédagogique me permet de :
• vulgariser des notions complexes
• structurer l’information de manière claire
• accompagner pas à pas
• adapter mon discours selon le profil de chacun
Mon objectif n’est pas simplement de partager des connaissances, mais de permettre à chaque personne de comprendre, décider et agir avec confiance.
Ma mission
Je souhaite aider celles et ceux qui veulent se lancer dans l’investissement immobilier à éviter les erreurs coûteuses et à gagner plusieurs années d’apprentissage.
Parce que l’immobilier n’est pas réservé à une élite.
Avec de la méthode, de la discipline et un accompagnement adapté, il est possible de construire un patrimoine solide, en partant de zéro, tout comme je l’ai fait.
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À propos du cours
- Primaire
- Collège
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niveaux :
Primaire
Collège
Seconde
Première
Terminale
BTS
Licence
Formation pour adultes
- Français
Toutes les langues parlées pour le cours :
Français
Apprenez à réaliser votre premier investissement locatif et commencez à encaisser vos premiers loyers !
Vous souhaitez investir dans l’immobilier mais vous ne savez pas par où commencer ?
Vous avez peur de faire une erreur, de mal négocier, ou de voir votre projet refusé par la banque ?
Grâce à cet accompagnement complet, vous allez apprendre pas à pas comment concrétiser votre premier investissement locatif de manière rentable, sécurisée et stratégique.
Vous apprendrez à définir une stratégie adaptée à :
• votre situation professionnelle
• votre capacité d’emprunt
• votre fiscalité
• vos objectifs (cashflow, patrimoine, liberté financière, complément de retraite…)
Location nue, meublée, courte durée, immeuble de rapport… vous saurez choisir en toute clarté.
Préparer un dossier bancaire solide
Un bon investissement commence par un financement validé.
Vous découvrirez :
• comment présenter votre projet
• quels documents préparer
• comment rassurer la banque
• comment optimiser votre taux et vos conditions
Savoir quoi dire à votre banquier selon votre profil
Salarié, indépendant, chef d’entreprise, investisseur débutant…
Le discours ne sera pas le même.
Vous apprendrez :
• comment structurer votre argumentaire
• comment répondre aux objections
• comment transformer un “non” en “oui”
• comment négocier intelligemment
Calculer un rendement locatif et analyser un bien
Un bon investisseur sait analyser les chiffres.
Vous saurez :
• calculer la rentabilité brute, nette et nette nette
• estimer le cashflow
• intégrer les charges et la fiscalité
• éviter les erreurs classiques de calcul
Vous ne dépendrez plus de l’avis d’un agent immobilier : vous saurez juger par vous-même.
Dénicher la bonne affaire
Les bonnes opportunités ne tombent pas du ciel.
Vous apprendrez :
• où chercher efficacement
• comment repérer un bien sous-évalué
• comment négocier le prix
• comment analyser le potentiel réel d’un quartier
Déléguer et gérer vos travaux intelligemment
Les travaux peuvent faire exploser la rentabilité… ou la ruiner.
Vous découvrirez :
• comment estimer un budget travaux
• comment sélectionner des artisans fiables
• comment éviter les mauvaises surprises
• comment suivre un chantier sans stress
Trouver les bons interlocuteurs
Un investisseur performant sait bien s’entourer.
Vous saurez comment :
• choisir un notaire efficace
• collaborer avec un agent immobilier
• travailler avec votre banquier
• sélectionner les bons artisans
Trouver votre premier locataire sereinement
Un bon locataire sécurise votre investissement.
Vous apprendrez :
• à rédiger une annonce attractive
• à sélectionner un dossier solide
• à sécuriser votre location
• à éviter les impayés
Et bien plus encore…
Cette formation est le fruit de plus de 10 années d’expérience dans l’immobilier :
• investissements réussis
• erreurs analysées et corrigées
• stratégies testées sur le terrain
• méthodes éprouvées
Je vous partage ce que j’aurais aimé savoir à mes débuts pour gagner du temps, éviter les pièges et accélérer mes résultats.
À qui s’adresse cette formation ?
• Aux débutants qui veulent se lancer sans prendre de risques inutiles
• Aux salariés qui veulent générer un complément de revenus
• Aux entrepreneurs qui souhaitent diversifier leur patrimoine
• À toute personne souhaitant bâtir sa liberté financière grâce à l’immobilier
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Recommandations
Les recommandations proviennent des proches et des connaissances de ce professeur de Droit immobilier.
1
Leo est un excellent formateur en investissement immobilier, particulièrement attentif aux débutants. Il s’adapte aux novices, explique avec clarté et donne confiance pour se lancer grâce à son approche pédagogique. Il parle sans tabou de sa propre expérience dans l’immobilier, ce qui rend ses conseils authentiques et très rassurants.
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